- Chịu trách nhiệm trước Quản lý Toà Nhà cho việc vận hành và bảo dưỡng Toà Nhà cũng như các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, đảm bảo hoạt động liên tục, an toàn và tiết kiệm.
- Lên kế hoạch hoạt động cho phòng kỹ thuật, hướng dẫn kỹ thuật cho các hoạt động vận hành và bảo dưỡng theo đúng khuyến cáo của nhà sản xuất, theo đúng yêu cầu hoạt động của Quản lý Tòa Nhà.
- Bảo đảm sự an toàn của Tòa Nhà thông qua việc kiểm tra thường xuyên, gửi các báo cáo, khuyến cáo lên cấp trên và các trưởng bộ phận khác có liên quan.
- Lập kế hoạch mua vật tư, phụ tùng cho phòng kỹ thuật.
- Phê duyệt các văn bản, báo cáo, thanh toán, trình duyệt lên Trưởng phòng kỹ thuật.
- Phê duyệt, nhận xét các bản vẽ của các nhà thầu thi công cho các khu vực Tòa Nhà liên quan đến hệ thống kỹ thuật.
- Lên kế hoạch nghiệm thu, bàn giao các hệ thống kỹ thuật của các nhà thầu xây dựng cho quản lý Toà Nhà.
- Nắm vững thường xuyên phổ biến các kiến thức về an toàn, tiết kiệm cho nhân viên trong bộ phận trong quá trình làm việc.
- Hỗ trợ kỹ thuật cho các trưởng ca, giám sát trong các vấn đề sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống.
- Giám sát việc lập kế hoạch bảo trì thường xuyên hàng tháng, hàng quý, hàng năm cho các hệ thống kỹ thuật trong Toà Nhà.
- Quản lý và giám sát công việc của các trưởng ca và nhóm chuyên môn.
- Quản lý và giám sát công việc của các nhà thầu có liên quan.
- Giám sát việc thiết lập và duy trì các qui định về an toàn, môi trường, phòng cháy chữa cháy. Liên hệ với các bộ phận có trách nhiệm của nhà nước trong các vấn đề trên.
- Giám sát việc duy trì các hồ sơ lý lịch máy, qui trình vận hành hệ thống.
- Theo dõi tình hình tiêu thụ điện nước, phụ tùng dự trữ để có kế hoạch điều chỉnh kịp thời.
- Giám sát nhân viên trong các vấn đề về chấp hành kỹ luật, giờ giấc, nghỉ phép, nghỉ ốm.
- Duy trì liên lạc điện thoại 24/24 để hỗ trợ trong các tình huống khẩn cấp.
- Báo cáo cho Quản lý Toà Nhà các vấn đề khẩn cấp, phối hợp với Ban quản lý Toà Nhà và bảo đảm rằng các chỉ thị này được thực hiện.
- Tham dự các cuộc họp trưởng bộ phận của Ban quản lý Toà Nhà, các cuộc họp với ban quản lý xây dựng, với các nhà thầu có liên quan.