PHỤ TRÁCH KHỐI ĐẦU TƯ:
- Tham mưu, tư vấn cho Ban lãnh đạo (BLĐ) các vấn đề liên quan đến việc quản lý quá trình thực hiện dự án;
- Triển khai, giám sát, thực hiện đầu tư dự án, xúc tiến đầu tư;
- Trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, chủ động đề xuất định hướng phát triển và chịu trách nhiệm về kết quả hoạt động của các đơn vị/lĩnh vực theo phân công (cả trong và ngoài kế hoạch) bao gồm: Phòng Đầu tư và phát triển quỹ đất, Phòng phân tích đầu tư, Phòng Kinh doanh phân tán nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển dài hạn của Công ty;
- Trên cơ sở các thông tin thị trường có liên quan, tiến hành:
+ Kinh doanh tích sản, các bất động sản riêng lẻ, nhà phố không thuộc các Dự án kinh doanh nhà ở;
+ Tìm kiếm quỹ đất phân tích và đưa các dự báo xu thế thị trường để tham mưu trong mảng đầu tư dự án và thời điểm bán hàng để tối ưu lợi nhuận;
+ Thực hiện thủ tục mua, bán tài sản để triển khai kinh doanh.
- Triển khai xây dựng và đào tạo đội ngũ nhân sự kế thừa nhằm đảm bảo nguồn lực có chất lượng phục vụ tốt hoạt động của đơn vị phụ trách;
- Báo cáo kết quả trong việc quản lý và điều hành hoạt động đầu tư phát triển dự án của Công ty theo chức năng nhiệm vụ, đơn vị/lĩnh vực phân công. Trong những trường hợp cụ thể và/hoặc về chủ trương nếu vượt thẩm quyền và/hoặc ngoài phạm vi phân công ủy quyền hoặc nhận thấy cần thiết thì phải xin ý kiến - - Tổng Giám đốc/Chủ tịch Hội đồng quản trị trước khi quyết định;
- Triển khai hoạch định và phát triển nguồn nhân lực theo lĩnh vực đã được phân công.
- Chủ động tìm kiếm, ngoại giao và xúc tiến hợp tác đầu tư với các đối tác. Xây dựng mối quan hệ gắn bó với khách hàng, đối tác;
- Tham gia xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp: Luôn tạo tinh thần đoàn kết, gắn bó cho một tập thể lớn và vững mạnh; Tương trợ lẫn nhau để cùng hoàn thành nhiệm vụ, cùng gánh vác trách nhiệm và đề cao tính nguyên tắc, kỷ luật, tuân thủ Nội quy - Quy định;
- Xây dựng và quản lý hiệu quả đầu tư dự án (FS, Fre FS): nghiên cứu tiền khả thi, khả thi các dự án đầu tư. Quản lý, cập nhật, giám sát FS;
- Thực hiện các công việc khác theo đúng chức năng nhiệm vụ và quyền hạn, lĩnh vực được phân công theo quy định của Công ty, phân công chỉ đạo của Tổng Giám đốc/Chủ tịch Hội đồng quản trị.
PHỤ TRÁCH KHỐI KINH DOANH:
- Xây dựng và triển khai kế hoạch tiếp thị, kinh doanh các dự án bất động sản theo sát định hướng phát triển của công ty.
- Xây dựng, tham mưu cho Ban lãnh đạo chiến lược và kế hoạch phát triển nguồn khách hàng và các sản phẩm kinh doanh, triển khai và kiểm soát việc thực hiện chiến lược kinh doanh theo mục tiêu phát triển của Công ty.
Nghiên cứu, đánh giá, tổng hợp về thị trường BĐS và đề xuất giải pháp thúc đẩy kinh doanh của Công ty.
- Đàm phán, ký kết các hợp đồng đối với khách hàng, đối tác theo sự phân công, ủy quyền của Ban Lãnh đạo.
- Phân công nhiệm vụ, giám sát và trợ giúp nhân viên kinh doanh, đào tạo và hướng dẫn nhân viên.
- Chịu trách nhiệm báo cáo các hoạt động và hiệu quả kinh doanh cho Ban Lãnh đạo.
- Xây dựng, tổ chức triển khai kế hoạch marketing, sales hàng Tháng, hàng Quý, năm.
- Quản lý, điều hành và giám sát công việc của nhân viên thuộc Khối Kinh doanh;
- Tìm kiếm và phát triển quan hệ với các khách hàng và đối tác tiềm năng;
QUYỀN HẠN:
- Đánh giá kết quả về năng suất và chất lượng thực hiên công việc của nhân viên trong các Phòng Ban thuộc Khối đầu tư;
- Tham mưu giải pháp giải quyết các vấn đề liên quan đến sản phẩm bất động sản.
- Đại diện cho Công ty làm việc với các cơ quan chức năng, các cá nhân, các nhà đầu tư và đơn vị trong phạm vi công tác của mình;
- Thực hiện theo các ủy quyền theo bảng phân công ủy quyền.
- Lập và trình Ban Tổng giám đốc duyệt các khoản chi tiêu ngân sách đối với hoạt động của Phòng dựa trên cơ sở định mức do Công ty phê duyệt.
- Được quyền đề xuất tuyển dụng nhân sự, đình chỉ cá nhân trực thuộc thực hiện những công việc trái với quy định được ban hành;
- Phân bổ công việc cho các nhân viên cấp dưới thực hiện công việc theo kế hoạch
- Đề xuất chính sách bán hàng, giá của sản phẩm bất động sản
- Bố trí, điều động, phân công hướng dẫn và chỉ đạo trực tiếp các nhân viên các Phòng Ban thuộc Khối đầu tư;
- Yêu cầu hỗ trợ về công việc và kinh phí lên Phó Tổng giám đốc/Tổng giám đốc
QUAN HỆ CÔNG TÁC:
Phối hợp tác nghiệp nội bộ:
• Các Công ty thành viên/ dự án trong Công ty
• Các phòng ban/ đơn vị trong Công ty.
• Các Công ty thành viên/ liên kết trong Tập đoàn.
Phối hợp tác nghiệp bên ngoài:
• Khách hàng, đối tác...
Báo cáo cấp trên trực tiếp:
• Tổng Giám Đốc
• Chủ tịch HĐQT.
Quản lý cấp dưới trực tiếp:
• Các Trưởng phòng/Trưởng bộ phận thuộc đơn vị phụ trách
