Trưởng Phòng Quản Lý Đầu Tư Dự Án

* Mô tả công việc.
- Quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của phòng Đầu tư các Dự án BĐS của Công ty;
- Tổ chức thực hiện và kiểm soát toàn bộ quá trình đầu tư dự án BĐS, các giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư dự án; tổ chức quản lý thi công dự án; Bàn giao dự án đầu tư xây dựng hoàn thành.
- Quản lý và thực hiện các hoạt động liên doanh liên kết của công ty với các tổ chức, cá nhân khác trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS…
- Tham gia xây dựng phương án kinh doanh, quản lý vận hành và khai thác BĐS.
- Tham mưu cho TGĐ các vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư dự án BĐS;
- Thực hiện các nhiệm vụ khác khi được TGĐ phân công.
* Am hiểu về quá trình đầu tư dự án BĐS qua các giai đoạn:
* Giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án;
- Quản lý và thực hiện pháp lý đầu tư dự án (Pháp lý đất đai; pháp lý đầu tư; pháp lý xây dựng dự án…);
- Quản lý và kiểm soát công tác thiết kế quy hoạch; thiết kế cơ sở; thiết kế kỹ thuật; kiến trúc; thiết kế thi công….
- Tham gia lựa chọn nhà thầu; tổ chức đấu thầu các gói thầu của dự án;
* Giai đoạn tổ chức quản lý thi công dự án:
- Thành lập ban quản lý dự án phù hợp với quy mô, tính chất của dự án.
- Quản lý quá trình thực hiện các hợp đồng với các đối tác, nhà thầu tham gia trong quá trình thi công.
- Quản lý các công việc: giám sát kỹ thuật; giám sát chi phí; nghiệm thu thanh quyết toán với các nhà thầu.
* Bàn giao dự án đầu tư xây dựng hoàn thành:
- Phối hợp với bộ phận kinh doanh dự án bàn giao công trình, sản phẩm cho khách hàng, cho nhà đầu tư.
- Bàn giao công trình cho các bộ phận quản lý vận hành khai thác.

* Yêu cầu chuyên môn:- Kỹ năng lãnh đạo, tổ chức quản lý điều hành công việc, am hiểu hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai và xây dựng…
+ Vận dụng và kết hợp thành thạo các tài liệu, văn bản pháp luật giải quyết công việc theo yêu cầu;
+ Tư vấn cụ thể, chuyên sâu các vấn đề được giao.
- Hiểu biết về các ngành nghề kinh doanh hoạt động chính của Công ty.
- Hiểu biết về ngành nghề hoạt động chính của Công ty, thực hiện các công việc được bổ nhiệm đúng chức danh chuyên môn có hiệu quả.
- Kỹ năng soạn thảo văn bản, sử dụng công nghệ thông tin và ngoại ngữ.
+ Sử dụng thành thạo phần mềm Ms Office;
+ Biết sử dụng phần mềm Autocad, Dự toán
+ Tiếng Anh: giao tiếp
- Trình bày, thuyết trình, xử lý tình huống.
+ Trình bày, thuyết trình đầy đủ, có trọng tâm các nội dung cần tư vấn.
+ Tham gia vào công việc khi có tranh tụng được TGĐ ủy quyền.
+ Thực hiện giải quyết các công việc một cách chủ động, linh hoạt, khoa học, …
- Kỹ năng kiểm soát và ngăn ngừa rủi ro.
Nhận xét đánh giá công việc quản lý hạn chế rủi ro hiệu quả nhất, luôn hướng đến mục tiêu hoàn thành công việc đã đề ra.
* YÊU CẦU CHUNG
- Độ tuổi: 30- 45, giới tính : Nam
- Kinh nghiệm: 8 năm trở lên và có ít nhất 5 năm ở vị trí tương đương
- Ngoại hình: dễ nhìn, trung thực, tin cậy
- Trình độ học vấn: Đại học
- Vi tính: MS Office, Autocad, Dự toán,
- Phương tiện đi lại: Tự túc, Xe máy.
- Điều kiện làm việc: làm việc ngoài giờ, làm việc ngày nghỉ.
- Quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động liên quan đến Phòng Quản lý đầu tư Dự án Bất động sản của Công ty đạt hiệu quả tốt nhất; đánh giá và quản trị rủi ro; đề xuất các biện pháp phòng ngừa rủi ro (nếu có) phát sinh trong quá trình triển khai các dự án đầu tư; Xây dựng môi trường làm việc thân thiện, gắn kết với nhau.