[CEN CUCKOO] QUẢN LÝ KHAI THÁC VÀ TỐI ƯU BẤT ĐỘNG SẢN

Xây dựng phương án khai thác bất động sản
- Khảo sát, đánh giá hiện trạng các tài sản bất động sản thuộc phạm vi quản lý.
- Xây dựng phương án khai thác phù hợp đối với từng loại hình tài sản như khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, nhà hàng, khu thương mại, văn phòng, mặt bằng dịch vụ và các công trình phụ trợ.
- Đề xuất mô hình kinh doanh, cơ cấu sản phẩm và dịch vụ nhằm nâng cao hiệu quả khai thác.
- Nghiên cứu thị trường và xu hướng phát triển để đưa ra các phương án sử dụng tài sản hiệu quả.
Quản lý hoạt động khai thác
- Kiểm soát việc thực hiện các kế hoạch khai thác theo đúng mục tiêu được giao.
- Đề xuất các giải pháp nâng cao doanh thu và tối ưu chi phí vận hành.
- Phối hợp với các đơn vị vận hành nhằm tối ưu công suất sử dụng và hiệu quả kinh doanh.
- Theo dõi và đánh giá hiệu quả khai thác của từng tài sản.
Phát triển hoạt động kinh doanh
- Đàm phán các điều khoản hợp tác, thuê, cho thuê và khai thác tài sản.
- Duy trì và phát triển mối quan hệ với các đối tác chiến lược.
- Tìm kiếm và phát triển đối tác thuê, hợp tác kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ.
- Xây dựng chính sách khai thác, giá thuê và phương án kinh doanh phù hợp với từng thời kỳ.
Quản lý danh mục tài sản
- Đánh giá định kỳ hiệu suất khai thác và đề xuất phương án cải tạo, nâng cấp hoặc chuyển đổi công năng khi cần thiết.
- Phối hợp với các đơn vị kỹ thuật đảm bảo tài sản luôn trong điều kiện khai thác tốt.
- Theo dõi tình trạng khai thác, tỷ lệ sử dụng và hiệu quả đầu tư của từng tài sản.
- Cập nhật và quản lý cơ sở dữ liệu tài sản.
Phân tích hiệu quả đầu tư
- Xây dựng các báo cáo đánh giá hiệu quả đầu tư theo tháng, quý và năm.
- Tham gia thẩm định phương án đầu tư, mua bán hoặc chuyển nhượng tài sản khi được phân công.
- Phân tích doanh thu, chi phí, lợi nhuận và hiệu quả khai thác của từng tài sản.
- Đề xuất các giải pháp nâng cao tỷ suất sinh lời và tối ưu hóa giá trị tài sản.
Quản lý hợp đồng và hồ sơ pháp lý
- Theo dõi việc thực hiện các hợp đồng thuê, cho thuê, hợp tác khai thác và các hợp đồng dịch vụ liên quan.
- Phối hợp với các phòng ban đảm bảo hồ sơ pháp lý của tài sản đầy đủ và đúng quy định.
Kiểm soát thời hạn hợp đồng, tiến độ thanh toán và các nghĩa vụ của các bên.
Phối hợp vận hành
- Đề xuất các giải pháp cải tiến nhằm gia tăng giá trị khai thác tài sản.
- Phối hợp triển khai các chương trình nâng cao chất lượng dịch vụ và trải nghiệm khách hàng.
- Làm việc với các đơn vị vận hành khách sạn, khu du lịch và các bộ phận liên quan để đảm bảo hoạt động khai thác đạt hiệu quả cao.

Yêu cầu

Kinh nghiệm
- Có kinh nghiệm xây dựng phương án khai thác và tối ưu hiệu quả tài sản.
- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý khai thác bất động sản, khách sạn, khu nghỉ dưỡng hoặc trung tâm thương mại.
- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các tập đoàn bất động sản, du lịch hoặc nghỉ dưỡng.
Kiến thức
- Hiểu biết về thị trường du lịch, nghỉ dưỡng và các mô hình khai thác bất động sản.
- Am hiểu về vận hành khách sạn, khu nghỉ dưỡng và bất động sản thương mại.
- Có kiến thức về phân tích tài chính, quản trị tài sản và đánh giá hiệu quả đầu tư.
Kỹ năng
- Kỹ năng phân tích và lập phương án kinh doanh.
- Thành thạo Excel và các công cụ phân tích tài chính.
- Kỹ năng phân tích dữ liệu và xây dựng báo cáo.
- Kỹ năng lập kế hoạch và quản lý dự án.
- Kỹ năng đàm phán và phát triển đối tác.

- Được tham gia các khóa học đào tạo nhằm nâng cao nghiệp vụ.
- Được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi theo quy định của Luật lao động hiện hành.
- Được tham gia rất nhiều các chương trình mang đậm chất Cen Group.
- Được tham gia các khóa đào tạo của Công ty.
- Được hưởng những chính sách Phúc lợi mà chỉ những Cenner mới có được.
- Mức lương: thỏa thuận
- Được xét khen thưởng, vinh danh 6 tháng/1 lần.
- Được trang bị bảo hiểm sức khỏe PTI.
- Được tham gia du lịch nghỉ mát hàng năm cùng Tập đoàn
- Được thưởng lương tháng 13.

Cập nhật gần nhất lúc: 2026-07-15 18:30:03