Giám Đốc Phát Triển Dự Án Bất Động Sản

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC:
Chịu trách nhiệm với Ban lãnh đạo và tổ chức, điều phối, quản lý toàn bộ các hoạt động liên quan đến phát triển dự án bất động sản từ giai đoạn tiền khả thi đến khi đủ điều kiện phận phân phối và tiếp thị phân phối bán hàng – bao gồm làm việc với chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, pháp lý, quy hoạch, xây dựng, marketing, v.v. Đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả kinh doanh của các dự án mà công ty tham gia phát triển.
NHIỆM VỤ
Chiến lược và kế hoạch phát triển dự án

Xây dựng và trình bày kế hoạch triển khai dự án (từ giai đoạn tiền khả thi đến vận hành hoặc bàn giao cho đơn vị phân phối).
Phối hợp với ban lãnh đạo và chủ đầu tư để định hướng quy mô, loại hình, phân khúc và chiến lược phát triển dự án.

Làm việc với các bên liên quan

Là đầu mối làm việc với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn pháp lý, và các cơ quan quản lý nhà nước (nếu có).
Kiểm soát thông tin và phối hợp truyền thông giữa các bên để đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả triển khai.

Quản lý tiến độ và chất lượng

Theo dõi và kiểm soát tiến độ pháp lý, quy hoạch, thiết kế, cấp phép, thi công và chuẩn bị bán hàng.
Đảm bảo dự án phát triển theo đúng tiêu chuẩn đã cam kết với chủ đầu tư.

Tư vấn sản phẩm và phối hợp với bộ phận phân phối

Phối hợp chặt chẽ với Đơn vị liên kết phân phối để đảm bảo sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và khả năng hấp thụ.
Phân tích thị trường và đề xuất cấu trúc sản phẩm phù hợp (Loại hình sản phẩm, giá bán, chính sách bán hàng, tiện ích...).

Quản lý đội ngũ

Đào tạo, phân công công việc, kiểm soát hiệu suất làm việc và thúc đẩy sự phát triển chuyên môn của nhân viên.
Xây dựng và quản lý đội ngũ nhân sự trong phòng Phát triển dự án.
Có khả năng trình bày tốt, kỹ năng giao tiếp tốt;

Kiến thức chuyên môn:

Hiểu biết rõ vai trò của đơn vị phát triển dự án không phải chủ đầu tư: giới hạn pháp lý, quyền lợi, nghĩa vụ.
Kiến thức tổng hợp về phát triển bất động sản (quy hoạch, thiết kế, pháp lý, xây dựng, thị trường...).

Kỹ năng cần có:

Quản lý dự án chuyên nghiệp.
Kỹ năng đàm phán, thuyết trình và giao tiếp với các cấp lãnh đạo.
Phân tích tài chính cơ bản để đánh giá tính khả thi dự án.

Kinh nghiệm:

Tối thiểu 7- 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có ít nhất 2–3 năm ở vị trí quản lý phát triển dự án.
Ưu tiên có kinh nghiệm tại các công ty phát triển thuê hoặc tư vấn phát triển dự án.

Cơ hội học hỏi và phát triển chuyên sâu, cũng như có nhiều cơ hội thăng tiến;
Đồng nghiệp thân thiện, sẵn sàng chia sẻ và hỗ trợ nhau trong công việc;
Chế độ BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo quy định Nhà nước;
Môi trường làm việc dân chủ, được thể hiện, đóng góp ý kiến cho sự phát triển chung;
Tham gia Teambuiding, Teamwork, du lịch….
Nhiều chế độ hấp dẫn khác.
Lương cơ bản 20- 30 triệu + Hoa hồng của Dự án phát triển. Chi tiết trao đổi trong phỏng vấn;

Cập nhật gần nhất lúc: 2026-02-27 12:55:03