- Chịu trách nhiệm và bàn giao hệ thống kỹ thuật – hạ tầng từ nhà thầu trong giai đoạn thay mặt CDT nhận bàn giao dự án đưa vào hoạt động- Làm việc trực tiếp với nhà thầu chính về các lỗi/ defect/sai thiết kế/ thi công chưa được xử lý trong quá trình thi công của nhà thầu để đề xuất /yêu cầu xử lý triệt để.- Kiểm tra và có đánh giá nhận xét và phê duyệt các phương án thi công của nhà thầu, chịu trách nhiệm đảm bảo việc an toàn, không ảnh hưởng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật của các dự án.- Đào tạo và huấn luyện nhân viên theo quy trình vận hành chuẩn của công ty và thực tế dự án- Hướng dẫn – giám sát – hỗ trợ cư dân trong công tác đăng ký thi công nội thất căn hô – đảm bảo không ảnh hưởng khu vực chung và hệ thống kỹ thuật – mỹ quan tòa nhà.- Lên kế hoạch định kỳ công tác bảo trì – bảo dưỡng vệ sinh, checklist hệ thống kỹ thuật tòa nhà như hệ thống điện, thang máy, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy, máy phát điện, XNTL và các hệ thống khác đã được lắp đặt trong phạm vi tòa nhà.- Bảo đảm vận hành đúng đắn các hệ thống điều hòa không khí, điện, phòng cháy chữa cháy cũng như các hệ thống cơ điện khác trong phạm vi tòa nhà theo HDVH &bảo trì.- Xử lý / hướng dẫn xử lý các tình huống sự cố của các thiết bị cơ điện và sửa chữa- Thực hiện các công việc thay đổi các thiết bị cơ điện khi được duyệt phương án hay duyệt thay đổi từ CDT/ công ty- Giám sát và liên hệ với các nhà thầu và bảo đảm các công việc họ thực hiện đúng với các yêu cầu kỹ thuật.- Trợ giúp trong việc thi công của khách hàng cũng như việc thi công trả lại mặt bằng.- Giám sát nhân viên của mình khi thực hiện công việc, chất lượng công việc / và ứng xử giao tiếp với cư dân- Thành thạo với công việc vận hành, bảo trì, bảo dưỡng các máy móc và đảm bảo nó hoạt động bình thường.- Giám sát chặt chẽ việc thực hiện nội quy an toàn khi làm việc.- Tổ chức các buổi họp thường kỳ, định kỳ hướng dẫn đào tạo cho các nhân viên của phòng Kỹ thuật nhằm cho mọi người am hiểu các chính sách của công ty về vấn đề Phòng cháy chữa cháy, sức khỏe, vệ sinh...- Cập nhật và chuẩn bị báo cáo cho Trưởng ban Quản lý tòa nhà để hỗ trợ ra các quyết định hợp lý và kịp thời liên quan tới vận hành.- Trong trường hợp khẩn cấp, đóng vai trò chỉ đạo để giải cứu người và bảo vệ tài sản dự án, bằng cách hỗ trợ các dịch vụ khẩn cấp (Đội trưởng đội PC cơ sở) trong khi thực hiện công việc.- Theo dõi và giải quyết các phàn nàn từ khách hàng/ Cư dân/Khách thuê với phương án kịp thời (ví dụ khiếm khuyết xây dựng)- Lập báo cáo tuần, tháng, quý, năm toàn bộ công việc vận hành- Cùng Trưởng Ban quản lý tham gia kiểm tra, nhận bàn giao hệ thống kỹ thuật, kết cấu, tài sản, tiện ích, hồ sơ pháp lý(nếu có); lưu trữ và bàn giao phục vụ công tác vận hành và bàn giao sau này- Các công việc khác theo yêu cầu của Trưởng Ban quản lý / Trưởng Bộ phận ME & Trưởng Bộ phận quản lý vận hành các công việc liên quan tại dự án
