Nghiên cứu & phân tích thị trường (40%)
• Dự báo xu hướng thị trường để đề xuất chiến lược đầu tư, phát triển quỹ văn phòng cho thuê hiệu quả.
• Thu thập, tổng hợp và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản văn phòng: giá thuê, công suất, xu hướng, nhu cầu khách hàng, đối thủ cạnh tranh.
• Tham mưu chiến lược định vị sản phẩm, chính sách giá, mô hình khai thác phù hợp từng khu vực và giai đoạn phát triển.
➡️ Kết quả: Báo cáo phân tích chất lượng, mang tính chiến lược; định vị sản phẩm có lợi thế cạnh tranh và giá trị khác biệt cho Viettel Asset.
Tư vấn phát triển dự án BĐS văn phòng (30%)
➡️ Kết quả: Tối đa hóa khả năng khai thác, tăng tỷ lệ lấp đầy và doanh thu cho các dự án văn phòng của Công ty.
• Tham gia xây dựng đề bài cho Bộ phận đầu tư về loại hình, quy mô và định hướng sản phẩm văn phòng hình thành trong tương lai.
• Tư vấn phương án phát triển mô hình văn phòng linh hoạt: coworking, serviced office, long- term lease… phù hợp xu hướng thị trường.
Xây dựng chiến lược khai thác tài sản (10%)
• Tham gia xây dựng kế hoạch khai thác và vận hành danh mục tài sản hiện hữu: theo dõi tỷ lệ lấp đầy, doanh thu, chi phí.
• Hỗ trợ đàm phán, ký kết, gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng thuê.
• Đề xuất chính sách cho thuê, quy trình chăm sóc khách hàng doanh nghiệp.
➡️ Kết quả: Tỷ lệ lấp đầy đạt/vượt kế hoạch; chính sách linh hoạt, phù hợp với từng nhóm khách hàng mục tiêu.
Quản lý quan hệ khách hàng & thương hiệu sản phẩm (10%)
• Đề xuất xu hướng không gian làm việc xanh – thông minh – ứng dụng công nghệ trong vận hành.
➡️ Kết quả: Duy trì quan hệ bền vững với khách hàng mục tiêu; hình ảnh Viettel Asset chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường.
• Xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu khách thuê chiến lược: doanh nghiệp công nghệ, ngân hàng, tổ chức quốc tế...
• Phối hợp với bộ phận truyền thông, đối ngoại để phát triển thương hiệu bất động sản Viettel Asset.
Hỗ trợ phát triển đội ngũ (10%)
• Tuân thủ và vận hành các quy trình quản trị, kiểm soát chất lượng đảm bảo minh bạch, hiệu quả.
➡️ Kết quả: Đội ngũ nhân sự có chuyên môn sâu, hệ thống quản trị chuyên nghiệp và ổn định.
• Tham gia đào tạo, hướng dẫn cán bộ trong lĩnh vực tư vấn phát triển và khai thác bất động sản.
