Chức năng
Tham mưu cho Ban Lãnh đạo về định hướng concept, quy hoạch và ý tưởng phát triển sản phẩm cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Định hình bản sắc, phong cách thiết kế, concept kiến trúc – cảnh quan – nội thất – tiện ích cho từng dự án.
Chịu trách nhiệm quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của Phòng Concept & Quy hoạch, đảm bảo ý tưởng thiết kế phù hợp chiến lược phát triển của Chủ đầu tư.
Nhiệm vụ chính
Xây dựng concept & ý tưởng thiết kế
Đưa ra định hướng thiết kế ban đầu làm cơ sở cho các đơn vị tư vấn triển khai các giai đoạn thiết kế tiếp theo.
Phát triển concept tổng thể cho dự án:Concept kiến trúcConcept cảnh quanConcept nội thấtConcept thương hiệu và trải nghiệm khách hàng (nếu có)
2. Quản lý quy hoạch
Tham gia đóng góp ý tưởng trong các phương án quy hoạch chi tiết 1/500, tổng mặt bằng, phân khu sản phẩm, giao thông – hạ tầng.
Thẩm định concept QH từ đơn vị tư vấn đảm bảo tối ưu hiệu quả sử dụng đất, mật độ, hệ số, cảnh quan và khả năng thương mại của dự án.
Lập nhiệm vụ quy hoạch (Nhiệm vụ QH) cho dự án.
3. Làm việc với đơn vị tư vấn
Giám sát tiến độ và chất lượng hồ sơ concept – quy hoạch.
Phân tích phương án thiết kế của tư vấn, yêu cầu điều chỉnh để phù hợp định hướng concept ban đầu.
Lựa chọn, đề xuất và làm việc trực tiếp với tư vấn concept, quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan.
4. Phối hợp nội bộ
Tham gia các cuộc họp trình bày concept với Ban Lãnh đạo, HĐQT.
Phối hợp với Ban Thiết kế, Ban Quản lý Dự án, Ban Kinh doanh, Marketing để đảm bảo concept phù hợp:Chiến lược sản phẩmCông năng sử dụngHiệu quả tài chính và khai thác vận hành
5. Quản lý phòng Concept
Tổ chức, điều hành đội ngũ nhân sự Phòng Concept & Quy hoạch.
Phân công công việc, kiểm soát chất lượng đầu ra của đội ngũ kiến trúc sư concept.
Đào tạo nhân viên, xây dựng quy trình làm việc chuẩn của phòng.
6. Báo cáo – Đề xuất
Đề xuất các giải pháp cải tiến chất lượng concept, xu hướng thiết kế mới phù hợp thị trường nghỉ dưỡng.
Báo cáo định kỳ và đột xuất về tình hình triển khai concept, quy hoạch.
