Vị trí & Vai trò
• Đại diện công ty làm việc với cơ quan nhà nước, đối tác, nhà đầu tư trong và ngoài nước trong phạm vi, lĩnh vực phụ trách.
• Là người đứng đầu Phòng Đầu tư – Kinh doanh, chịu trách nhiệm toàn diện trong công tác nghiên cứu đầu tư, phát triển dự án và kinh doanh cho thuê hạ tầng KCN.
• Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc về chiến lược đầu tư, phân kỳ phát triển, chính sách giá, marketing và xúc tiến đầu tư.
Nhiệm vụ chính
Chiến lược & kế hoạch đầu tư
- Tham gia chuẩn bị hồ sơ dự án, đề xuất đầu tư.
- Thu thập dữ liệu thị trường, đối thủ cạnh tranh, xu hướng ngành.
- Phân tích hiệu quả tài chính dự án (CAPEX, IRR, NPV, dòng tiền…).
- Phối hợp hồ sơ pháp lý đầu tư, báo cáo phân kỳ đầu tư.
- Đề xuất chính sách giá thuê, chiến lược thu hút ngành mục tiêu.
- Xây dựng kế hoạch đầu tư trung – dài hạn cho KCN.
Kinh doanh & xúc tiến đầu tư
- Trực tiếp đàm phán, ký kết các hợp đồng thuê đất, thuê nhà xưởng, dịch vụ với nhà đầu tư.
- Quản lý danh mục quỹ đất thương phẩm, giá thuê, chính sách khách hàng.
- Phối hợp phòng ban xử lý yêu cầu, hỗ trợ nhà đầu tư trong suốt vòng đời dự án.
- Cập nhật dữ liệu khách hàng, theo dõi tiến độ hợp đồng, thanh toán.
- Đề xuất và tổ chức thực hiện kế hoạch tiếp thị, quảng bá, hội nghị xúc tiến đầu tư.
- Tìm kiếm, đàm phán, ký kết hợp đồng thuê đất, nhà xưởng, dịch vụ hạ tầng.
- Theo dõi, chăm sóc khách hàng; duy trì quan hệ với nhà đầu tư hiện hữu.
- Quản lý danh mục khách hàng, tỷ lệ lấp đầy.
- Xây dựng, triển khai kế hoạch marketing – bán hàng.
Quản trị & điều hành
- Báo cáo định kỳ kết quả đầu tư – kinh doanh, tỷ lệ lấp đầy, doanh thu, lợi nhuận, và các rủi ro cho Ban TGĐ
- Phối hợp chặt chẽ với các phòng: kỹ thuật, pháp chế, tài chính, QLDA,… để đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án.
- Quản lý nhân sự phòng Đầu tư – Kinh doanh; đào tạo, hướng dẫn, đánh giá hiệu quả công việc.
Đối ngoại & phối hợp
- Làm việc với các sở, ban ngành, BQL KCN.
- Hợp tác đối tác trong nước, quốc tế (nhà đầu tư, ngân hàng, tư vấn, đơn vị môi giới).
