Chuẩn bị triển khai thi công :
- Nghiên cứu hợp đồng, hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và các tiêu chí kỹ thuật để lập kế hoạch thi công.
- Đề xuất, giới thiệu NTP/ Tổ/ Đội thi công.
- Chủ trì việc đệ trình các hồ sơ đầu vào (đơn vị thí nghiệm, đơn vị cung cấp...) hồ sơ công tác chuẩn bị.
- Phối hợp với Phòng Kỹ thuật sản xuất để lập tổng mặt bằng bố trí công trường.
- Chủ trì việc lập bảng tổng hợp vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ thi công cho toàn bộ gói thầu.
- Chủ trì việc lập bảng tiến độ thi công tổng thể, tiến độ thi công chi tiết toàn bộ gói thầu.
- Trực tiếp làm việc với CĐT/TVGS để thống nhất các biểu mẫu, quy trình làm việc, hồ sơ quản lý chất lượng.
- Đề xuất nhân sự cho BCH công trường.
- Chủ trì việc nhận mặt bằng, kiểm tra toàn bộ thực địa so sánh với hồ sơ thiết kế (nêu ra bất cập nếu có), tổ chức bảo quản mốc định vị, mốc giới công trường.
- Lập kế hoạch mua sắm các phương tiện văn phòng, kho xưởng, các vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ phục vụ công tác thi công.
- Lập kế hoạch và thực hiện xây dựng văn phòng kho bãi, nhà vệ sinh, chỗ để xe, bảng hiệu... cùng các kế hoạch về cấp điện, nước, điện thoại...trên công trường.
Triển khai thi công
- Phân công, giao việc, điều động, bố trí nhân sự thi công theo chức danh chuyên môn tại công trường.
- Đề xuất phân chia khối lượng cho Nhà thầu phụ/ Tổ/ Đội thi công.
Quản lý tiến độ
- Kiểm tra và đánh giá tiến độ chi tiết cho từng tuần/ tháng do Nhà thầu phụ/Tổ/Đội thi công lập. Kiểm soát hàng tuần tiến độ thi công, tình hình nhân sự, thiết bị thi công (nếu có) của Nhà thầu phụ/ Tổ/ Đội.
- Chủ trì việc lập tiến độ thi công chi tiết (kết hợp tiến độ giữa Xây dựng và MEP) cho từng hạng mục công trình, gói thầu.
- Chủ trì triển khai công việc hàng ngày cho các bộ phận của BCH, các Nhà thầu phụ/Tổ/Đội thi công, và đánh giá kết quả công việc hàng ngày theo tiến độ thi công đã được duyệt.
- Lập phương án dự phòng trong trường hợp bị trễ tiến độ và thực hiện các biện pháp kịp thời lấy lại tiến độ từng ngày/ tuần.
- Chủ trì họp giao ban tại công trường để đánh giá tình hình thi công của ngày/tuần, thống nhất cách xử lý tất cả các vướng mắc, phát sinh về mặt thi công, kỹ thuật thi công, khối lượng thi công, biện pháp thi công...kiểm điểm tiến độ và thống nhất kế hoạch thi công cho ngày/tuần tiếp theo.
Quản lý kỹ thuật thi công
- Chủ trì việc tổ chức và mời CĐT, TVGS nghiệm thu các công việc, hạng mục đã thi công xong để làm cơ sở thanh quyết toán.
- Chủ trì việc lập và quản lý sổ nhật ký thi công. Nhật ký thi công phải được ghi đầy đủ, chính xác các diễn biến trong quá trình thi công theo từng ngày và được TVGS xác nhận.
- Chủ trì việc đề xuất, xử lý bổ sung các thay đổi về thiết kế, đặc điểm kỹ thuật của các hạng mục công trình với CĐT, TVGS.
- Phối hợp với Phòng quản lý nội nghiệp dự án để lập tổ thực các biện pháp thi công, bản vẽ thi công chi tiết (shopdrawing) phục vụ cho dự án.
Quản lý chất lượng
- Chủ trì việc đệ trình chủng loại vật tư – vật liệu, thiết bị đáp ứng theo hợp đồng và hồ sơ thiết kế dự án. Phối hợp với đơn vị thí nghiệm để trình các thiết kế cấp phối bê tông, vữa xi măng, gạch, cát đá, ...dùng trong công trường.
- Chủ trì việc lập kế hoạch quản lý chất lượng cho tất cả các sản phẩm thi công tại công trường, đồng thời kết hợp với Phòng Kỹ thuật sản xuất, các Phòng/ Ban liên quan để lập kế hoạch quản lý chất lượng vật liệu, thiết bị của công trường, đảm bảo tuân thủ đầy đủ theo hợp đồng, các tiêu chuẩn, quy chuẩn về chất lượng, yêu cầu của CĐT.
- Chủ trì việc lập và quản lý các hồ sơ, thủ tục liên quan đến việc quản lý chất lượng công việc xây dựng (bao gồm toàn bộ các biên bản nghiệm thu công việc, hạng mục) đã thực hiện tại công trường.
- Chủ trì việc quản lý và tổ chức lưu trữ hồ sơ liên quan đến việc quản lý chất lượng của công trường từ lúc bắt đầu công trường đến lúc kết thúc nghiệm thu bàn giao.
Quản lý khối lượng :
- Chủ trì việc quản lý và tổ chức lưu trữ hồ sơ liên quan đến việc quản lý khối lượng của công trình từ lúc bắt đầu công trình đến lúc kết thúc nghiệm thu bàn giao.
- Chủ trì làm việc với CĐT, TVGS về khối lượng phát sinh tại công trình.
- Chủ trì việc tổ chức nghiệm thu khối lượng cho các Nhà thầu phụ/Tổ/ Đội thi công.
- Chủ trì việc kiểm tra khối lượng các hạng mục trước khi triển khai thi công, đối chiếu với khối lượng trúng thầu, lập báo cáo về sự sai khác, phát sinh tăng/ giảm so với khối lượng trúng thầu (nếu có) và gửi cho Ban kiểm soát chi phí/ Ban đấu thầu.
Quản lý vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ thi công.
- Chủ trì việc lập và theo dõi kế hoạch yêu cầu cung cấp vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ thi công.
- Chủ trì việc tổ chức kho bãi để tập kết, quản lý và bảo quản vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ trong kho đảm bảo an toàn, và không bị thất thoát.
- Theo dõi tình hình cung cấp vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ thi công đến công trình. Kịp thời đánh giá và điều chỉnh các khối lượng vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ theo các diễn biến về kế hoạch thi công và khối lượng thi công thực tế tại công trình.
- Chủ trì việc tính toán khối lượng và tổng hợp khối lượng vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ chính xác từ các bản vẽ thi công đã được duyệt để làm cơ sở đặt hàng.
Quản lý an toàn và vệ sinh môi trường
- Chủ trì việc xử lý và ứng phó với những tình huống khẩn cấp và bất khả kháng xảy ra tại phạm vi công trường, ví dụ như : thiên tai, bão lũ, đình công, bạo động, tai nạn lao động...
- Chủ trì việc thực hiện công tác ATLĐ, vệ sinh môi trường, PCCC, An ninh trật tự trong công trường theo quy định của Công ty và Luật pháp Việt Nam.
- Phối hợp với Phòng Kỹ thuật sản xuất lập kế hoạch quản lý và các biện pháp đảm bảo an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường theo quy định của Công ty và Luật pháp Việt Nam.
Nghiệm thu – bàn giao
- Tổ chức đánh giá kết quả hoàn thành và rút kinh nghiệm sau khi kết thúc công trình.
- Chủ trì việc lập kế hoạch thanh quyết toán toàn bộ khối lượng công trình và kết hợp với Ban kiểm soát chi phí/ Ban đấu thầu trong việc thanh quyết toán với CĐT, TVGS.
- Chủ trì việc lập kế hoạch thanh quyết toán toàn bộ khối lượng của Nhà thầu phụ/ Tổ/ Đội.
- Chủ trì việc thực hiện các công việc tồn đọng, sửa chữa và đảm bảo thực hiện đúng tiến độ theo yêu cầu CĐT/ TVGS.
- Chủ trì việc bàn giao nhà xưởng, kho, vật tư văn phòng công trường...cho các Phòng/ Ban liên quan.
- Chủ trì việc lập kế hoạch, tổ chức thực hiện việc nghiệm thu, bàn giao công trình.
- Chủ trì việc bàn giao cho bộ phận vật tư chuyên trách các vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ... còn tồn, sắp xếp việc lưu trữ vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ sao cho thuận tiện việc thay thế bảo hành, bảo trì sau này trên công trường (riêng các vật tư, thiết bị, công cụ dụng cụ ..., phục vụ cho công tác bảo hành phải có sự xác nhận các bên liên quan).
- Chủ trì việc tập hợp đầy đủ các hồ sơ để thực hiện nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
