Chuyên Viên Nghiên Cứu Phát Triển

Thực hiện việc thu thập – cập nhật - phân tích thông tin (bằng cả hai hình thức: desk research và đi khảo sát trực tiếp) nhằm hỗ trợ cho việc đầu tư-phát triển các dự án của Tập đoàn.
Thông tin tổng quan về khu vực:
- Các chính sách vĩ mô & pháp luật có liên quan đến thị trường BĐS
- Điểm mạnh/yếu nổi bật của vùng
- Định hướng phát triển cơ sở hạ tầng – Liên kết vùng (hiện tại và tương lai)
- Quy hoạch
- Tổng quan kinh tế vĩ mô –Địa lý - Nhân khẩu học
Thông tin thị trường:
- Số lượng giao dịch thực tế (lấy thông tin từ các đợt mở bán và giỏ hàng của sale)
- Các loại hình BĐS tại khu vực (loại BĐS – Qui mô – Khu vực – Phân khúc giá)
- Nguồn cung – cầu (loại BĐS nào phổ biến nhất? Tiêu thu nhanh nhất? Có mức tăng giá nhanh nhất?)
- Các chủ đầu tư
- Các phân nhóm khách hàng và đặc tính từng nhóm
- Cập nhật, theo dõi các dự án đang và sẽ mở bán. Ma trận so sánh – đánh giá điểm mạnh/yếu của một số dự án cần quan tâm
Thông tin dự án:
- Chiến lược bán hàng
- Chiến lược phân kỳ
- Chiến lược sản phẩm
- Chiến lược giá
- Nhân tố thành công / rủi ro của dự án
- Phân tích tệp khách hàng
Báo cáo định kỳ:
- Nhịp đập thị trường
- Giá giao dịch
- Thông tin khu vực (quy hoạch mới, chính sách của cơ quan Nhà nước, thông tin các cơ sở hạ tầng…)
- Thông tin các dự án đang và sắp mở bán
Tham gia phản biện:
- Tốc độ bán hàng
- Phân kỳ dự án
- Hạng mục ý tưởng thiết kế, tiện ích
- Giá bán
Xây dựng hệ thống quản lý thông tin và cơ sơ dữ liệu về thị trường BĐS:
- Yêu cầu/ Nhu cầu của khách hàng tại từng khu vực
- Bức tranh toàn cảnh biến động về tổng nguồn cung- cầu của thị trường tại từng khu vực
- Thống kê các thông tin về các công ty kinh doanh bất động sản;
- Tỷ lệ các loại sản phẩm BĐS trong toàn bộ thị trường tại 1 khu vực
- Lưu trữ thông tin báo chí về bất động sản.
- Thấy được xu hướng biến động giá qua các năm
Thực hiện các nhiệm vụ phát sinh khác do cấp quản lý trực tiếp giao

Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Cao Đẳng trở lên ưu tiên ứng viên có chuyên ngành liên quan đến nghiên cứu thị trường, Bất động sản, Thẩm định giá,Marketing.
Tin học: Sử dụng thành thạo Power Point. Biết sử dụng Power BI/Google Studio là một lợi thế.
Ngoại ngữ: có khả năng đọc, giao tiếp & viết báo cáo bằng tiếng Anh.
Kỹ năng mềm:
- Có khả năng đi công tác tỉnh
- Có khả năng xây dựng và phát triển các mối quan hệ.
- Có kỹ năng phỏng vấn và khai thác thông tin (qua điện thoại, online, phỏng vấn trực tiếp)
- Có khả năng làm việc dưới áp lực và deadline (hoàn thành báo cáo trong thời gian 3 ngày sau khi nhận được yêu cầu)
- Có khả năng phối hợp công việc, tương tác với đội nhóm.
- Có mạng lưới quan hệ rộng trong cộng đồng môi giới BĐS
Kinh nghiệm công tác:
- Kinh nghiệm về thị trường bất động sản:
+ Ít nhất 03 năm làm công việc nghiên cứu thị trường Bất động sản; hoặc
+ Ít nhất 05 năm làm môi giới bất động sản mảng nhà ở/nghỉ dưỡng.
Năng lực chuyên môn:
- Am hiểu thị trường bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng tại VN (ưu tiên kinh nghiệm làm môi giới Bất động sản hoặc nghiên cứu thị trường tại các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên, khu vực Đông/Tây Nam Bộ)
- Cần biết sử dụng Power Point thành thạo để làm báo cáo
- Có kiến thức về quá trình xây dựng - phân phối - tiếp thị dự án Bất động sản tại Việt Nam
- Ưu tiên ứng viên có Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản
- Có khả năng tiếp thu kiến thức mới liên quan đến công tác phân tích đầu tư trong lĩnh vực Bất động sản.

Lương tháng 13

Đóng BHXH, BHYT, BHTN

Cập nhật gần nhất lúc: 2022-05-25 17:43:03