I.TRÁCH NHIỆM CÔNG VIỆC
-Quản lí giám sát, đôn đốc đơn vị vận hành thực hiện công tác bảo trì, bảo dưỡng thiết bị MEP, ID, cảnh quan cây xanh tại các dự án.
II.NHIỆM VỤ CỤ THỂ
1.Công tác giám sát Bảo trì bảo dưỡng hệ thống MEP, ID, cảnh quan.
-Cùng với Công Ty Quản Lí xây dựng qui trình hoạt động của dự án/Qui trình bảo trì bảo dưỡng tất cả các thiết bị M&E, kế hoạch bảo trì tổng thể cho tất cả các hạng mục của dự án.
-Cùng với team kiểm tra công tác bảo trì bảo dưỡng tại tất cả các dự án của Công ty quản lý
-Xây dựng cơ sở dữ liệu về thiết bị M&E để phục vụ công tác bảo trì bảo dưỡng.
-Luôn luôn kiểm tra và bảo quản tài sản hệ thống M&E tại dự án.
-Phối hợp và giám sát đơn vị quản lí khách sạn vận hành và bảo trì hệ thống cơ điện.
-Nghiên cứu lên phương án nâng cấp/ cải tạo các hệ thống M&E, ID, kiến trúc để dự án nâng cao chất lượng phục vụ, kinh doanh.
-Kiểm tra việc áp dụng các quy định, nghị định, thông tư, luật pháp liên quan đến xây dựng, công tác MEP&ID.
-Phối hợp và hỗ trợ kỹ thuật với dự án xử lý sự cố nếu có.
-Phối hợp các Ban chức năng khác xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh trong quá trình hoạt động của dự án.
-Đôn đốc bộ phận kỹ thuật của dự án sửa chữa những hạng mục hư hỏng.
-Hỗ trợ và giám sát công tác nghiệm thu các hạng mục thi công MEP&ID.
-Kiểm tra và hiệu chỉnh các lỗi về giải pháp MEP&ID không hoạt động tốt và hoạt động không hiệu quả.
-Kiểm tra và hiệu chỉnh sự không phù hợp giữa hệ thống MEP&ID và các bộ phận liên quan.
-Đưa ra quy trình và giám sát việc sử dụng điện, nước trong sinh hoạt và làm việc của dự án nhằm đem lại hiệu quả và mang tính tiết kiệm.
-Đưa ra các giải pháp kỹ thuật để sử dụng tiết kiệm năng lượng.
-Kiểm tra giám sát và đề xuất các phương án bảo trì bảo dưỡng với chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo quá trình hoạt động của dự án liên quan đến hệ thống MEP&ID, năng lượng và thiết bị kỹ thuật.
-Báo cáo lãnh đạo về hệ thống MEP&ID và các giải pháp kỹ thuật để lãnh đạo hiểu và quyết định hành động cho phù hợp và hiệu quả.
-Báo cáo lãnh đạo hàng ngày về tình hình hoạt động của khách sạn và ngăn chặn khách sạn hoạt động không tuân theo các qui định của Công ty.
-Giám sát bộ phận cây xanh và theo dõi tình trạng cây xanh trong dự án...
-Phối hợp với BPC, BTC tư vấn các điều khoản HD về vấn đề bảo trì bảo dưỡng, mua sắm vật tư... trong quá trình hoạt động của dự án.
2.Phối hợp PMU trong công tác xây dựng.
-Phối hợp với PMU và Công Ty Quản lí trong việc bàn giao các hạng mục công trình để đưa vào hoạt động kinh doanh.
-Phối hợp với PMU để hoàn thành các hệ thống M&E và bàn giao cho bên quản lí dự án vận hành.
-Phối hợp giữa PMU và dự án trong quá trình sửa chữa các hạng mục hư hỏng trong dự án trong thời gian bảo hành.
-Tham gia, hỗ trợ PMU hoàn thành tốt các công việc tồn đọng và phát sinh trong dự án.
3.Phối hợp với đơn vị quản lý giải quyết các vấn đề liên quan đến Cơ quan nhà nước, và Cty Bảo hiểm
-Giám sát đơn vị vận hành thực hiện đầy đủ, đúng các báo cáo theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước.
-Phối hợp đơn vị quản lý, Ban PTDA các đợt kiểm tra của Cơ quan Nhà Nước.
-Giám sát việc sửa chữa các hư hỏng của máy móc cũng như tài sản để làm bảo hiểm với Công Ty Bảo hiểm.
4.Các công tác PCCC, PCCCR, phòng chống bão tại đơn vị quản lý.
- Xây dựng qui trình phòng chống bão cho tất cả các Khách sạn và KND của Tập Đoàn Sun Group.
- Kiểm tra giám sát công tác về PCCC, vệ sinh môi trường, an toàn lao động....
