NHIỆM VỤ CHUNG:
- Chịu trách nhiệm về các hoạt động hàng ngày, sửa chữa và bảo trì của Bộ phận Kỹ thuật & Bảo trì.
TRÁCH NHIỆM VÀ PHƯƠNG TIỆN:
- Giải quyết vấn đề, vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng máy móc, dịch vụ cơ điện và xây dựng bảo trì chung.
TRÁCH NHIỆM HÀNH CHÍNH:
- Báo cáo hàng tháng theo quy định của công ty, tất cả tiện ích tiêu dùng, danh sách lịch làm việc hàng tuần của nhân viên, nghỉ ốm hoặc nghỉ phép,trao đổi thư từ, yêu cầu mua hàng, kiểm soát hàng tồn kho và kho, phân tích than phiền, báo cáo ghi nhận sự kiện hằng ngày và nhiều bảng liệt kê những mục cần kiểm tra, xử lý lệnh công tác & sửa chữa, tổ chức họp định kỳ hay tóm tắt với nhân viên.
TRÁCH NHIỆM KỸ THUẬT:
Giải quyết vấn đề, hoạt động, sửa chữa và bảo trì như sau:
DỊCH VỤ CƠ KHÍ:
- Máy phát điện
- Thang máy
- Vệ sinh thiết bị
- Xe hơi
- Tất cả động cơ và bơm
- Phòng lạnh
- Nồi hơi
- Máy điều hoà không khí và ống xả và hệ thống thông gió
DỊCH VỤ ĐIỆN:
- Thiết bị an toàn
- Chiếu sáng
- Đường dây điện cao áp và tổng đài
- Nguồn máy phát điện khẩn cấp
- Biến thế
- Kiểm soát dùng điện cho phòng khách
- Bảng phân phối Chính
- Tất cả dây điện và dây cách điện
- Cầu dao tự động Chính
HỆ THỐNG ỐNG NƯỚC VÀ NƯỚC NÓNG:
- Phân phối hơi nước
- Bồn chứa
- Máy phát nước nóng
- Thiết bị Vệ sinh
- Hệ thống nước nóng và lạnh
- Nồi hơi
- Hệ thống thoát nước
- Hệ thống xử lý nước thải
- Thiết bị lọc nước
- Bơm tăng thế nước nóng và lạnh
- Hồ bơi và thiết bị
CUỘC SỐNG VÀ AN TOÀN:
- Khói và máy dò sức nóng
- Quản lý chất lượng cho hồ bơi và sử dụng nước.
- Bơm chữa cháy
- Hệ thống báo cháy
- Thiết bị chữa cháy
- Hệ Rắc
TIỆN ÍCH CUNG CẤP:
- Nước lạnh và nóng
- Dầu nhiên liệu
- Xe hơi
- Điện
THIẾT BỊ GIẶT ỦI:
- Máy sấy
- Máy giặt khô
- Máy ủi
- Máy giặt
Máy tạo kiểu, v.v
THIẾT BỊ NHÀ BẾP:
- Máy cắt, v.v
- Lò hâm
- Lò nướng
- Lò ga
BẢO TRÌ TOÀ NHÀ TỔNG QUÁT:
- Sơn
- Tường
- Mộc
- Nghề thợ xây
- Cấu trúc toà nhà
- Tất cả đồ gỗ, v.v
ĐIỆN TỬ VÀ THÔNG TIN LIÊN LẠC:
- Điện thoại
- Thiết bị AV
- Hệ vệ tinh và MATV
- Hệ mạng internet, v.v
PHỐI HỢP VỚI CÁC QUAN CHỨC:
- Nước (MWA)
- Điện (MEA)
- Điện thoại (TOT,CAT,TA), etc.
TRÁCH NHIỆM THƯƠNG MẠI:
- Kiểm soát chi phí khác
- Kiểm soát giá năng lượng
TRÁCH NHIỆM CON NGƯỜI:
- Tổ chức, thúc đẩy, kiểm soát và xử lý nhân viên cũng như vật dụng và nhà thầu, huấn luyện nhân viên.
QUAN HỆ:
- Báo cáo cho tổng quản lý
- Phối hợp và nối kết với các công ty dịch vụ khác, nhà thầu, tư vấn, kiến trúc sư, và chính phủ, v.v
NHIỆM VỤ THAY THẾ VÀ TẠM THỜI:
- Chấp nhận nhiệm vụ bổ sung hoặc nhiệm vụ tạm thời được giao bởi cấp trên theo từng thời điểm
