Luôn trau dồi kiến thức, kỹ năng xử lý các tình huống khẩn cấp trong tòa nhà theo quy trình;
Tuân thủ Quy trình – Quy định, các Hướng dẫn, Nội quy của công ty, tập đoàn Bcons;
Tuân thủ sự phân công công việc từ Trưởng BQLTN;
Lên kế hoạch chi phí hàng năm cho các vấn đề liên quan đến vận hành kỹ thuật Tòa nhà như: chi phí năng lượng, chi phí cho vật tư, dụng cụ cho thay thế và sửa chữa nhỏ, chi phí dịch vụ bảo trì của các nhà thầu, chi phí cho sửa chữa, cải tạo – nâng cấp...
Hợp tác, phối hợp tốt với các bộ phận liên quan, các CQ BN- ĐP;
Chịu trách nhiệm trước cấp quản lý trực tiếp về kết quả công việc được giao;
Thực hiện Báo cáo ngày, báo cáo tuần, kế hoạch tuần lên cấp quản lý theo quy định;
Theo dõi, giám sát, giao nhận diện tích khách thuê bao gồm quản lý việc hoàn thiện nội thất của Khách thuê/ Cư dân;
Tổ chức các đợt kiểm tra hệ thống của Tòa nhà để đảm bảo hệ thống vận hành hiệu quả, được duy trì sửa chữa đúng tiêu chuẩn;
Bàn giao nhà cho Cư dân/Khách hàng khi có yêu cầu từ Trưởng BQLTN, Ban TGĐ;
Phân ca trực cho nhân viên KTTN, bố trí, giao việc cho từng nhân viên KTTN trong ca trực;
Đào tạo, giám sát và thực hiện đánh giá công việc của KTTN;
Lập các kế hoạch vận hành, bảo dưỡng đúng chế độ cũng như tuân thủ các khuyến cáo của nhà sản xuất hoặc phía tư vấn. Đảm bảo các công việc liên quan đến bảo trì, bảo dưỡng tài sản của Tòa nhà phải được tiến hành đúng, an toàn vào mọi thời điểm;
Đảm bảo ghi chính xác chỉ số tiêu thụ điện, nước hàng ngày của Tòa nhà và hàng tháng của các Khách thuê/ Cư dân;
Tham gia và giám sát các hoạt động của Tòa nhà: sử dụng lối đi chung, các KV công cộng, kiểm soát ra vào Tòa nhà, các QT an ninh, PCCC, VSMT, sử dụng thang máy, KV để xe, cây cảnh...
Lưu trữ các vật tư, tài liệu liên quan đến hệ thống kỹ thuật cũng như phần duy tu hoàn thiện xây dựng của Tòa nhà;
Có mặt và chủ động giải quyết các sự cố liên quan đến vấn đề kỹ thuật trong lĩnh vực vận hành Tòa nhà cũng như phòng chống cháy nổ, thiên tai, bão lụt...
Tổ chức giám sát chặt chẽ việc tiêu thụ điện, nước, gas, dầu ...của Tòa nhà và của khách thuê/ Cư dân theo quy trình;
Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của Cấp trên.
Lập danh sách căn hộ, khu vực công cộng bảo hành. Theo dõi, đôn đốc đơn vị thi công khắc phục.
Kiểm tra nghiệm thu công tác sửa chữa bảo hành bảo trì.
Chịu trách nhiệm về đảm bảo vận hành hệ thống cơ điện, PCCC, không để xảy ra sự cố nghiêm trọng.
Nghiệm thu mặt bằng, căn hộ khi khách hàng trả mặt bằng, căn hộ
