Trách nhiệm chính
Mục tiêu
Người đảm nhận vị trí chịu trách nhiệm đảm bảo duy trì, vận hành toàn bộ các công việc kỹ thuật trong tòa nhàbao gồm và không giới hạn các công việc liên quan đến máy móc, các loại thiết bị, hệ thống, nguyên vật liệu …để đảm bảo đem lại sự an toàn, thoải mái của các yếu tố kỹ thuật trong tòa nhà.
Kiểm soát hệ thống kỹ thuật của tòa nhà:
- Chủ động giải quyết các sự cố liên quan đến vấn đề kỹ thuật trong lĩnh vực vận hành Toà nhà cũng như phòng chống cháy nổ, thiên tai, bão lụt…
- Tham gia và giám sát các hoạt động của Toà nhà, bao gồm việc sử dụng lối đi chung, các khu vực công cộng,kiểm soát việc ra vào Toà nhà, các qui trình an ninh, PCCC, vệ sinh môi trường, việc sử dụng thang máy, khu vực để xe, cây cảnh…
- Lưu giữ hồ sơ tất cả thông tin dưới dạng bản thiết kế, sơ đồ, sách hướng dẫn, hồ sơ bảo trì, nhật ký và nhật ký liên quan đến hoạt động hiệu quả của bộ phận
- Trực tiếp phụ trách quản lý hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà, lập các kế hoạch vận hành, bảo dưỡng đúng chế độ cũng như tuân thủ các khuyến cáo của nhà sản xuất hoặc phía tư vấn. Đảm bảo các công việc liên quan đến bảo trì, bảo dưỡng tài sản của Toà nhà phải được tiến hành đúng, an toàn vào mọi thời điểm.
- Sắp xếp công việc sửa chữa, bảo dưỡng, các dịch vụ vận hành theo yêu cầu của Quản lý trực tiếp
- Tổ chức thường xuyên các đợt kiểm tra hệ thống của Toà nhà để đảm bảo các hệ thống vận hành hiệu quả,được duy trì sửa chữa đúng tiêu chuẩn
Kiểm soát các công việc có liên quan tới nhà thầu:
- Giám sát tiêu chuẩn công việc được thực hiện bởi các nhà thầu do ngân hàng thuê để đảm bảo đáp ứng chấ tlượng đã thỏa thuận, yêu cầu nhà thầu thực hiện công việc bảo hành đối với các công việc liên quan tới sửa chữa, bảo trì về hệ thống thiết bị kỹ thuật
Đảm bảo các quy trình an toàn và khẩn cấp dành cho tòa nhà đáp ứng hoặc vượt quá các tiêu chuẩn ngành được công nhận và phù hợp với các yêu cầu pháp lý của địa phương.
Thực hiện các công việc khác được giao theo yêu cầu và chỉ đạo từ quản lý trực tiếp hoặc các cấp trên.
