Phát Triển Dự Án Công Ty TNHH The Matrix

Phát triển dự án.
- Thu thập thông tin về địa điểm dự định đầu tư thông qua việc làm việc với địa phương (về vị trí, các chỉ tiêu quy hoạch, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của địa phương, các pháp lý dự án đã có…)
- Nghiên cứu các cơ hội trên những địa bàn tiềm năng có thể phát triển dự án;
- Thực hiện các thủ tục đầu tư dự án bất động sản, làm việc với Sở ngành và chính quyền địa phương nơi thực hiện dự án.
- Tính toán hiệu quả đầu tư (FS Dự án).
- Đánh giá tính khả thi, hiệu quả của dự án đầu tư.
- Tham gia thực hiện khảo sát các vị trí tiềm năng.
- Quản lý, điều hành công việc của các nhà thầu, đơn vị tư vấn từ công tác lập Quy hoạch đến thiết kế bản vẽ thi công.
Tổ chức thực hiện các thủ tục pháp lý dự án.
Thực hiện các thủ tục đăng ký bán nhà hình thành trong tương lai với các Sở ngành.
Tổ chức thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Trình tự thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư.
Tổ chức thực hiện quản lý công tác lập quy hoạch, các công tác công khai, công bố quy hoạch, làm việc với cơ quan có thẩm quyền để báo cáo, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch.
Phối hợp, đôn đốc, kiểm tra với đơn vị làm công tác giải phóng mặt bằng trong đó gồm: Công tác đo đạc bản đồ giải thửa, kiểm đếm và lập phương án bồi thường GPMB.
Phối hợp với các bộ phận liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý khác trong giai đoạn triển khai dự án.
Thực hiện các công tác liên quan đến lập, thẩm định, phê duyệt Đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với các dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) và Đề xuất dự án đầu tư với các dự án khác. Phối hợp với các cơ quan, tổ chức từ khâu lập đến thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư.
Tổ chức lập báo cáo ĐTM, trình thẩm định và phê duyệt.
Thực hiện các thủ tục đề nghị liên quan đến phân lô bán nền, thủ tục xin cấp phép xây dựng.
Thực hiện công tác xin cấp số liệu HTKT, chỉ giới đường đỏ, thỏa thuận đấu nối điện, CT nước, PCCC, chiều cao tĩnh không…
Tham gia tính toán tổng mức đầu tư, phân tích hiệu quả đầu tư, xác định giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Tổ chức, phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá, đấu thầu dự án.
Tổ chức lập thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, thẩm duyệt PCCC.
Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi, trình thẩm định thiết kế cơ sở và dự án đầu tư.

- Kinh nghiệm:
+ Sử dụng thành thạo AutoCad, tin học văn phòng (Word, Excel, Power Point, ….)
+ Tham gia với vai trò trực tiếp thực hiện các công việc chính đối với ít nhất 01 dự án đấu giá quyền sử dụng đất, 01 dự án đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án sử dụng đất.
+ Nắm bắt được các chính sách của Nhà nước trong lĩnh vực BĐS, nắm rõ các bước trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
+ Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Kinh tế xây dựng.
+ Lợi thế: Đã tham gia công tác quản lý dự án từ đầu đến cuối ít nhất 01 dự án, thành thạo thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình với nhà nước, nghiệm thu HTKT & HTXH đủ điều kiện bán hàng, thủ tục nghiệm thu bàn giao hạ tầng về địa phương quản lý.
+ Am hiểu và nắm vững Luật Xây dựng,Luật đấu thầu, Luật đầu tư, Luật kinh doanh BĐS, Luật đất đai, Luật quy hoạch, Luật nhà ở và các bộ luật khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
+ Có ít nhất 5 năm kinh nghiệm vị trí cán bộ Phát triển dự án hoặc đảm nhiệm vị trí tương đương tại các tập đoàn, tổng công ty.
+ Ngoại giao tốt, nhanh nhẹn, ham hoc hỏi, trung thành, trung thực. Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu công việc.
* QUYỀN LỢI
- Mức lương hấp dẫn lên đến 20 triệu, tùy theo kinh nghiệm
- Các chế độ khác theo chính sách của Công ty trong từng thời kỳ
- Tham gia các sự kiện, chương trình Teambuilding thường niên do công ty tổ chức
- Lương tháng 13 theo hiệu quả công việc
- Đóng BHXH, BHYT, BHTN theo quy định

Mức lương hấp dẫn từ 15- 20 triệu, tùy theo kinh nghiệm

Chế độ bảo hiểm theo quy định của nhà nước

Môi trường làm việc năng động, cơ hội phát triển cao

Cập nhật gần nhất lúc: 2024-01-23 17:35:36