Quản lý Phát triển Dự án

Báo cáo: CEO&13;
Địa điểm: Toàn quốc (50% công tác)
Mục tiêu vai trò
Mở rộng mạng lưới M Village bằng cách tìm kiếm, lên kế hoạch và chốt các thương vụ thuê vận hành (master lease) hoặc hợp tác với chủ đầu tư/chủ nhà (management) để vận hành dưới thương hiệu M Village; đảm bảo bàn giao–kích hoạt vận hành hiệu quả, lợi nhuận bền vững.
Nhiệm vụ chính

Quan hệ chủ sở hữu & gia hạn: họp định kỳ (QBR), theo dõi SLA/hiệu quả, thương lượng gia hạn/nâng cấp cơ hội.
Kế hoạc & đàm phán: dẫn dắt LOI/term sheet/hợp đồng (master lease/management): base vs. chia sẻ doanh thu, thời gian miễn tiền thuê, đặt cọc, CAPEX, điều kiện bàn giao, quyền thương hiệu/IP, chấm dứt & thoái lui.
Sàng lọc & thẩm định nhanh: phân tích nhu cầu–cạnh tranh–định giá, cơ cấu căn/phòng; lập mô hình P&L (NOI, payback, IRR/NPV) và memo điều kiện ngưỡng.
Thẩm định rủi ro: phối hợp Legal/Projects/Ops kiểm tra pháp lý (quyền sử dụng đất/giấy tờ), PCCC/hệ thống kỹ thuật/giấy phép; lập risk register & phương án xử lý.
Handover & kích hoạt: điều phối kế hoạch pre- opening với Ops/Projects/Revenue (CAPEX, thiết kế, giấy phép, nhân sự); theo dõi ramp- up 90/180 ngày.
Phê duyệt & chốt deal: chuẩn bị hồ sơ trình CEO/Investment Committee; điều phối Legal/Finance; bám timeline ký kết.
Tìm nguồn & quan hệ chủ sở hữu: xây pipeline chủ nhà/chủ đầu tư/môi giới; tổ chức tiếp cận & khảo sát hiện trạng.

3+ năm trong M&A/thuê vận hành BĐS, phát triển khách sạn/serviced apartment/co- living, corporate leasing hoặc mở rộng supply (ưu tiên đã làm đa địa điểm).
Model tài chính tốt (Excel/P&L, IRR/NPV, kịch bản).
Ứng tuyển: Gửi CV + 2 case tóm tắt deal (vai trò, điều khoản chính, kết quả)
Mạng lưới chủ nhà/môi giới/đại lý; giao tiếp Việt–Anh tốt; trình bày deal mạch lạc.
Hiểu biết thực tế về giấy phép khách sạn/F&B, PCCC, điều kiện bàn giao.
Thành thạo đàm phán với chủ nhà/nhà đầu tư và nắm cơ bản hợp đồng lease/management/JV.

12 ngày phép năm
Đánh giá hiệu suất làm việc mỗi năm
Chế độ Bảo hiểm chăm sóc sức khỏe tư nhân (PVI)
Phụ cấp mua máy tính
Trợ cấp khác (thai sản, kết hôn…)
Ưu đãi nhân viên khi đặt phòng tại M Village
Bảo hiểm xã hội: theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội
Full lương trong thời gian thử việc
Lương tháng 13

Cập nhật gần nhất lúc: 2025-10-18 15:10:02