1:Triển khai & hoàn thiện các Thủ tục Pháp lý Dự án theo quy định của Nhà nước
Xây dựng lộ trình pháp lý từ giai đoạn M&A đến khi hoàn tất dự án, định hướng thay đổi phương án Pháp lý để hoàn thành các mục tiêu theo lộ trình Pháp lý (nếu có)
Thiện các thủ tục Pháp lý Dự án liên quan đến đầu tư, quy hoạch, xây dựng, bán hàng, vận hành dự án tùy theo loại hình sản phẩm BĐS; bao gồm nhưng không giới hạn bởi:
- Hồ sơ giao đất / thuê đất / chuyển mục đích sử dụng / cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đăng bộ và cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (GCNQSHNO); Xóa thế chấp các GCNQSDĐ tại sở tài nguyên môi trường, xin cấp số nhà
- Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, thiết kế quy hoạch (1/5000, 1/2000, 1/500,…), tổng mặt bằng & phương án kiến trúc, pháp lý đất đai điều chỉnh, (nếu có), …
- Nghiệm thu PCCC, nghiệm thu HTKT, xin cấp văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn mua bán NOHTTTL (HĐMB)
- Các thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng
- Phê duyệt Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM), thẩm tra, thẩm định TKCS, TKTC & PCCC cho HTKT- Nhà, xin cấp giấy phép xây dựng
- Các thủ tục liên quan với địa phương trong quá trình vận hành dự án
Đảm bảo công tác quản lý các hồ sơ, văn bản, tài liệu thủ tục pháp lý dự án đầy đủ, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Tư vấn pháp lý cho các Phòng Ban liên quan trong việc giải quyết các vấn đề liên quan trong quá trình vận hành dự án với khách hàng, BQT, cơ quan địa phương,…
2: Tổ chức thực hiện công tác nghiên cứu thông tin Pháp lý ngành Bất động sản (chính sách, quy định pháp luật về đầu tư, phát triển, kinh doanh & vận hành BĐS)
Đại diện Công ty / Cụm dự án cung cấp ý kiến & đánh giá các tác động của văn bản pháp lý (dự thảo hoặc sắp đưa vào sử dụng) đến việc triển khai đầu tư dự án; định hướng phương án xử lí, thay đổi phù hợp đến các phòng ban chuyên môn liên quan
Tổ chức thực hiện công tác nghiên cứu, cập nhật kịp thời các thông tin, văn bản pháp lý có liên quan đến thủ tục pháp lý dự án, đặc biệt là các thủ tục pháp lý về phát triển & kinh doanh bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí,…
Nhiệm vụ 3: Xây dựng và duy trì mối quan hệ Cơ quan Chính quyền liên quan Cụm dự án, phục vụ việc hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án
Xây dựng kế hoạch duy trì, phát triển mối quan hệ với lãnh đạo các cơ quan, tổ chức nhà nước phục vụ cho các dự án mà Công ty đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
Đón tiếp, liên hệ với đối tác, lãnh đạo các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đơn vị tư vấn để hoàn thiện Pháp lý Dự án
Chủ trì việc duy trì, phát triển mối quan hệ tốt cùng lãnh đạo các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đơn vị tư vấn nhằm xúc tiến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo lộ trình Pháp lý Dự án
- Thực hiện công việc khác theo chỉ đạo của Quản lý trực tiếp.
