Trưởng Phòng Tìm Kiếm Mặt Bằng WinMart & WinMart+

Tìm kiếm, thuê mặt bằng kinh doanh mở mới
- Quy hoạch điểm (mapping point) theo số lượng và phân vùng mở mới chi tiết.
- Quy hoạch điểm mở mới Siêu thị/cửa hàng WinMart, WinMart+, WiN (Miền Bắc/Miền Trung)
- Chỉ đạo, quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.
- Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với Phòng Xây dựng, Set- up và bên cho thuê để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương cửa hàng.
- Kiểm soát việc quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng với tất cả các bên cho thuê
- Xây dựng khung giá thuê.
Quản lý việc thuê mặt bằng của các cửa hàng đang hoạt động
- Giải quyết, phê duyệt các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
- Xây dựng kế hoạch chủ động tiếp xúc với tất cả các bên cho thuê
- Chỉ đạo đàm phán gia hạn các mặt bằng có kết quả kinh doanh hiệu quả
Đóng cửa các cửa hàng hoạt động không hiệu quả
- Chỉ đạo hướng giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
- Cùng khối Vận hành và Phòng Set- up tham gia kiểm soát/thẩm định các cửa hàng đề xuất đóng cửa.
- Chỉ đạo phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằng và phối hợp với khối Vận hành trình BLĐ phê duyệt.
- Thẩm định các kế hoạch đóng cửa hàng trước khi khối Vận hành trình Ban lãnh đạo (BLĐ) phê duyệt.
Các đầu mục công việc khác: Phối hợp các phòng ban triển khai các dự án mới và các sự vụ liên quan

- Am hiểu bán lẻ, kinh doanh vận hành hệ thống/chuỗi siêu thị/cửa hàng tiện lợi
- Am hiểu thị trường bất động sản
- Có từ 5 năm kinh nghiệm ở vị trí công việc tương đương (Phát triển mặt bằng tại các chuỗi bán lẻ, F&B,..)
- Am hiểu các vấn đề & thủ tục liên quan đến việc thuê/cho thuê nhà đất, mặt bằng...
- Có khả năng đánh giá tiềm năng thương mại mặt bằng tốt

- Thưởng lương tháng 13, Thưởng thành tích cá nhân dựa trên Kết quả kinh doanh của Công ty/Kết quả làm việc khối bộ phận/Kết quả công việc của cá nhân (trung bình 1- 3 tháng lương)
- Được phát triển chuyên môn, kỹ năng, đề xuất ý tưởng, nâng cao kinh nghiệm
- Được hưởng đầy đủ các chế độ Bảo hiểm theo quy định nhà nước: BHXH, BHYT, BHTN, Bảo hiểm Bảo Việt

Cập nhật gần nhất lúc: 2024-05-16 14:25:04