Thực hiện các công tác hoàn thiện các Thủ tục Pháp lý Dự án theo quy định của Nhà nước
1. Thực hiện các thủ tục pháp lý dự án liên quan đến kế hoạch- đầu tư, quy hoạch, xây dựng, bán hàng bao gồm nhưng không giới hạn bởi:
- Nghiệm thu PCCC, nghiệm thu HTKT, xin cấp giấy phép bán hàng;
- Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM), thẩm tra, thẩm định TKCS, TKTC & PCCC cho HTKT- Nhà, xin cấp giấy phép xây dựng;
- Hồ sơ giao đất / thuê đất / chuyển mục đích sử dụng / cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng;
- Quy hoạch, thiết kế quy hoạch (1/5000, 1/2000, 1/500,…), tổng mặt bằng & phương án kiến trúc, pháp lý đất đai điều chỉnh, (nếu có), …
- Các thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Đăng bộ và cập nhật Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (GCNQSHNO); Xóa thế chấp các GCNQSDĐ tại sở tài nguyên môi trường, xin cấp số nhà.
Phối hợp các Phòng Ban liên quan trong quá trình xử lý các thủ tục pháp lý và tranh chấp phát sinh.
Thực hiện các công việc liên quan đến phân tích, tính toán và giải trình số liệu liên quan đến tổng mức đầu tư, tiền sử dụng đất, các số liệu tài chính phục vụ công tác pháp lý dự án và thủ tục cấp sổ cho khách hàng.
Cập nhật thông tin Pháp lý ngành Bất động sản (chính sách, quy định pháp luật về đầu tư, phát triển, kinh doanh & vận hành BĐS)
- Thực hiện công tác quản lý các hồ sơ, văn bản, tài liệu thủ tục pháp lý dự án, nhằm đảm bảo thực hiện theo đúng quy định của luật hiện hành.
- Cập nhật kịp thời các thông tin, văn bản pháp lý có liên quan đến thủ tục pháp lý dự án, đặc biệt là các thủ tục pháp lý về phát triển & kinh doanh bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí,…
Xây dựng và duy trì mối quan hệ Cơ quan Chính quyền liên quan Cụm dự án, phục vụ việc hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án
- Triển khai duy trì, phát triển mối quan hệ tốt cùng lãnh đạo các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đơn vị tư vấn nhằm xúc tiến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo lộ trình pháp lý dự án.
- Xây dựng kế hoạch duy trì, phát triển mối quan hệ với các cơ quan, tổ chức nhà nước phục vụ cho các dự án mà Tập đoàn đầu tư hoặc hợp tác đầu tư.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Lãnh đạo.
