BĐS Thổ cư:
Nhận yêu cầu thực hiện xây dựng khung giá đất ở, phát triển đơn giá đất ở đến từng BĐS cụ thể và xây dựng tỷ suất sinh lợi các loại hình BĐS thổ cư (nhà/đất...). Tìm hiểu thông tin giao dịch thị trường tại địa bàn tuyến/đoạn đường và khu vực lân cận;
Phân tích trend biến động thị trường, đánh giá nguyên nhân và dự báo diễn biến giá đất/tỷ suất sinh lợi trong tương lai;
Nhập liệu thông tin điều tra/khảo sát được lên hệ thống dữ liệu của công ty. Dựa trên thông số đo đạc/kiểm tra khảo sát thực tế, phân tích đánh giá dữ liệu và xây dựng hệ thống khung giá đất ở/tỷ suất sinh lợi cùng hệ thống dữ liệu chi tiết của từng BĐS theo formular của công ty; xây dựng, phân tích và cập nhật bộ hệ số sử dụng điều chỉnh của từng địa bàn/khu vực;
Kiểm tra, khảo sát thực tế hiện trạng các thông tin giao dịch BĐS trên thị trường: xác định địa chỉ, tọa độ/vị trí, đánh giá công trình xây dựng, đo đạc mặt tiền thửa đất, đo đạc hẻm tiếp giáp, độ rộng hẻm lưu thông, khoảng cách đến trục đường chính (đối với BĐS tọa lạc tại các vị trí hẻm), ưu/nhược điểm, các đặc tính đặc thù, khoảng cách đến các địa điểm đặc biệt...của BĐS;
Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu và phân công từ BLĐ công ty.
BĐS Dự án
Nhận yêu cầu kiểm tra, khảo sát thực tế hiện trạng và xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu các dự án/tòa/phân khu/dãy và thông tin chi tiết từng căn hộ/căn nhà của các dự án BĐS cao tầng/thấp tầng theo mặt bằng công bố từ CĐT hoặc theo thực tế bàn giao/GCN được cấp. Bao gồm đầy đủ các thuộc tính liên quan như: diện tích sàn/diện tích sử dụng căn hộ/diện tích lô đất, tầng cao/số phòng ngủ/nhà vệ sinh/ban công/mặt thoáng/view...(đối với dự án BĐS cao tầng), thông số CTXD (đối với dự án BĐS thấp tầng), vị trí căn trong tầng/dãy/dự án, đường/hẻm tiếp giáp, ưu/nhược điểm, các đặc tính đặc thù/tiện ích của dự án/tòa/dãy/căn nhà...;
Thực hiện xây dựng khung giá của dự án BĐS cao tầng/thấp tầng, phát triển đơn giá đến từng BĐS cụ thể và xây dựng tỷ suất sinh lợi các loại hình BĐS dự án (căn hộ chung cư/officetel/shophouse/nhà liên kế/biệt thự/nghỉ dưỡng...). Tìm hiểu thông tin giao dịch thị trường tại dự án và khu vực lân cận;Nhập liệu thông tin điều tra/khảo sát được lên hệ thống dữ liệu của công ty. Dựa trên thông số đo đạc/kiểm tra khảo sát thực tế, phân tích đánh giá dữ liệu và xây dựng hệ thống đơn giá/tỷ suất sinh lợi cùng hệ thống dữ liệu chi tiết của từng BĐS theo formular của công ty; xây dựng, phân tích và cập nhật bộ hệ số sử dụng điều chỉnh của từng dự án/loại hình; Phân tích trend biến động thị trường, đánh giá nguyên nhân và dự báo diễn biến đơn giá sàn/đơn giá đất/tỷ suất sinh lợi trong tương lai; Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu và phân công từ BLĐ công ty.
