Giám sát vận hành – kỹ thuật
Kiểm tra định kỳ tình trạng máy móc, thiết bị, ghi nhận – xử lý kịp thời các bất thường.
Theo dõi, vận hành hệ thống PCCC, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
Giám sát toàn bộ hoạt động kỹ thuật của dự án/nhà xưởng.
Theo dõi vận hành hệ thống M&E (Điện, nước, HVAC, cấp thoát nước, thông gió…).
2. Xử lý sự cố – bảo trì
Điều phối và giám sát đơn vị bảo trì/nhà thầu phụ khắc phục sự cố.
Tiếp nhận, đánh giá và xử lý sự cố kỹ thuật phát sinh (điện, nước, điều hòa, hệ thống PCCC…).
Lập kế hoạch bảo trì – bảo dưỡng định kỳ cho toàn bộ hệ thống.
3. Quản lý nhà thầu – nhân sự
Hỗ trợ đào tạo nghiệp vụ cho đội ngũ mới.
Phân công – giám sát – đánh giá hiệu quả nhân sự vận hành tại dự án.
Quản lý và kiểm soát công việc hằng ngày của nhà thầu phụ, nhà thầu của Chủ đầu tư, và đội ngũ dự án.
4. Làm việc với khách thuê5. Kiểm tra hiện trạng – bàn giao
Lập biên bản, đánh giá hư hại/defect, đề xuất mức khấu trừ hoặc phương án sửa chữa.
Kiểm tra hiện trạng nhà xưởng khi khách trả mặt bằng.
Thay mặt Chủ đầu tư thực hiện bàn giao mặt bằng cho khách thuê.
6. Quản lý năng lượng – an toàn – rủi ro
Quản lý công tác an ninh – an toàn – PCCC tại nhà máy.
Phân tích, dự báo rủi ro, đề xuất biện pháp phòng ngừa.
Theo dõi mức tiêu thụ điện/nước, đề xuất phương án tối ưu hóa năng lượng.
7. Ngân sách – báo cáo
Theo dõi chi phí và đề xuất tối ưu vận hành.
Cập nhật và báo cáo kịp thời tình hình hoạt động dự án, nhân sự, các sự cố và kết quả xử lý.
Tham gia lập ngân sách vận hành, đề xuất chi phí sửa chữa/bảo trì.
8. Làm việc với cơ quan nhà nước & Chủ đầu tư
Đại diện phối hợp cùng Chủ đầu tư trong các cuộc họp, kiểm tra hiện trường.
Hỗ trợ làm việc với: PCCC, môi trường, điện lực, cấp nước, KCN… khi có kiểm tra hoặc yêu cầu.
Thực hiện các hồ sơ nghiệm thu, báo cáo sự cố, báo cáo kỹ thuật theo quy định.
9. Quản lý hồ sơ – pháp lý kỹ thuật10. Cải tiến & tối ưu vận hành
Tham gia xây dựng SOP, quy trình quản lý kỹ thuật – nhà thầu – kiểm tra định kỳ.
Phân tích các vấn đề tồn đọng để đưa ra phương án cải thiện quy trình.
Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý vận hành.
