Quản Lý Cụm KCN (Site Manager)

Set up dự án:

Đảm nhận vị trí trưởng ban quản lý cho dự án mới (nếu cần)
Đại diện làm việc trực tiếp với khách hàng, đưa ra phương hướng, giải pháp cho nhân sự bên dưới.
Triển khai công tác quản lý vận hành.
Tham gia phỏng vấn, huấn luyện, đào tạo nhân viên mới.
Tham gia lên kế hoạch tiếp nhận bàn giao dự án từ CĐT.

Công tác quản lý, điều hành:

Thường xuyên tố chức các đợt kiểm tra đột xuất, phản ứng của nhân viên về an toàn lao động, an toàn PCCC,..
Hệ thống quản lý hồ sơ lưu trữ theo quy định cơ quan nhà nước và theo tiêu chuẩn ISO.
Chuẩn bị bản thảo Kinh phí dự trù vận hành hằng năm cho BQT/CĐT.
Lên chương trình đào tạo nhân sự Ban quản lý và nhà thầu phụ.
Đề xuất kinh phí dự trù hằng năm cho quỹ bảo trì đảm bảo đủ kinh phí cho các chi tiêu.
Tham gia tổ chức, điều phối diễn tập PCCC, HNNCC.
Tham mưu, tư vấn giải pháp liên quan đến công tác quản lý vận hành bao gồm các quy định, thông tư, pháp lý, hệ thống tòa nhà, ngân sách hoạt động, thu chi, hợp đồng, hành chính,…
Đề bạt, điều chuyển nhân viên phù hợp cho từng vị trí.
Lập master plan, action plan cho phòng vận hành và dự án.
Kiểm tra báo cáo tài chính, bảng cân đối và sổ cái chung cho tòa nhà trước khi cung cấp cho BQT/CĐT.
Chủ động tương tác với cư dân, khách hàng.
Tổng hợp các tồn đọng và đề xuất cải thiện dịch vụ.
Đại diện công ty tham dự các buổi họp với Chủ đầu tư, Ban quản trị đưa ra các giải pháp tối ưu và hợp lý nhất.
Tư vấn cho CĐT/BQT về các quy định của Pháp luật trong công tác quản lý vận hành chung cư.
Chịu trách nhiệm kiểm soát ngân sách chặt chẽ và các đề xuất sửa chữa.
Lên kế hoạch kiểm tra chất lượng công tác vận hành từng dự án.

Công tác phối hợp:

Có khả năng đưa ra quyết định và giải pháp đúng đắn một cách nhanh chóng, kịp thời.
Tham gia khảo sát và báo giá.
Tham gia thuyết trình phương án vận hành.
Phối hợp với các trưởng bộ phận thống nhất phương án vận hành.

Kiến thức:

Độ tuổi: 35 – 45 tuổi.
Có chứng chỉ QLVH tòa nhà/ chung cư
Có kiến thức và kinh nghiệm về lĩnh vực QLVH & pháp lý tòa nhà
Tốt nghiệp đại học chuyên ngành QTKD, NH- KS, Kinh tế, Tài chính, Tiếng anh thương mại,…
Có ít nhất 05 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực quản lý, vận hành Tòa nhà, 03 năm giữ vị trí Giám đốc Tòa nhà.

Ưu tiên:

Nam, ngoại hình ưa nhìn.
Có kiến thức M&E (hệ thống XLTN).
Có kinh nghiệm làm việc trong nhà máy, khu công nghiệp.

Kỹ năng

Có kỹ năng lãnh đạo, dẫn dắt làm việc đội nhóm.
Có khả năng hoạch định công việc; chủ động, tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.
Vi tính văn phòng, outlook và các phần mềm, ứng dụng có liên quan tốt
Khả năng bao quát công việc
Khả năng giải quyết công việc nhanh, sắp xếp, xử lý công việc khoa học.
Khả năng tư duy, sáng tạo, phân tích, tổng hợp tốt.
Có khả năng làm việc độc lập và sẵn sàng học hỏi
Giao tiếp tiếng anh tốt
Khả năng giao tiếp, đàm phán, thuyết trình, thuyết phục tốt.

Thái độ

Nhiệt tình, không ngại khó, sẵn sàng hỗ trợ cty khi cần.
Có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc và chịu được áp lực công việc cao
Đóng góp ý kiến, xây dựng phát triển công ty.
Có tinh thần học hỏi, ý thức nâng cao năng lực bản thân.
Phong thái và tư duy tốt

Được hưởng các chế độ BHXH, BHYT… và các phúc lợi khác theo quy định của Luật lao động và của Công ty
Làm việc trong môi trường năng động, sáng tạo.
Khám sức khỏe định kỳ hàng năm
Lương tháng 13 và thưởng theo năng lực
12 ngày phép/năm (được tính lùi cho thời gian thử việc)
Du lịch, nghỉ dưỡng thường niên
Lương cạnh tranh tương xứng với năng lực chuyên môn.

Cập nhật gần nhất lúc: 2024-08-06 19:25:02