Quản Lý Tòa Nhà (Building Manager)

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Chịu trách nhiệm quản lý, vận hành toàn bộ hoạt động tòa nhà khu nhà xưởng đảm bảo an toàn, hiệu quả, duy trì chất lượng dịch vụ, tối ưu chi phí và nâng cao sự hài lòng của khách thuê.
NHIỆM VỤ & TRÁCH NHIỆM CHÍNH
Quản lý vận hành tòa nhà
Kiểm soát công tác bảo trì, bảo dưỡng định kỳ.
Đảm bảo hệ thống kỹ thuật (điện hạ thế, nước, PCCC, HVAC nếu có) hoạt động ổn định.
Phối hợp xử lý sự cố kỹ thuật nhanh chóng, hạn chế gián đoạn hoạt động của khách thuê.
Tổ chức và giám sát hoạt động vận hành hàng ngày.
Quản lý khách thuê
Hỗ trợ khách thuê trong các vấn đề liên quan đến điện, nước, cải tạo nội thất, PCCC.
Là đầu mối làm việc với khách thuê trong quá trình vận hành.
Giám sát việc tuân thủ nội quy, quy định của tòa nhà/KCN.
Giải quyết khiếu nại, phản hồi kịp thời.
Quản lý tài chính & chi phí vận hành
Phối hợp bộ phận kế toán trong việc đối soát phí dịch vụ, phí điện nước.
Theo dõi, xác nhận sản lượng điện/nước tiêu thụ.
Kiểm soát chi phí vận hành theo ngân sách được phê duyệt.
Đề xuất giải pháp tối ưu chi phí.
Quản lý nhà thầu & nhân sự vận hành
Đánh giá chất lượng dịch vụ nhà thầu (bảo trì, vệ sinh, cảnh quan...).
Quản lý đội ngũ kỹ thuật, bảo vệ, vệ sinh.
Đào tạo và giám sát tuân thủ quy trình.
Đề xuất thay thế nhà thầu khi cần thiết.
Quản lý an toàn & tuân thủ pháp lý
Đảm bảo tòa nhà tuân thủ các quy định về PCCC, môi trường, an toàn lao động.
Lưu trữ hồ sơ pháp lý liên quan đến vận hành tòa nhà.
Phối hợp cơ quan chức năng khi có kiểm tra.
Báo cáo
Đề xuất kế hoạch cải tạo, nâng cấp khi cần thiết.
Báo cáo sự cố đột xuất ngay khi phát sinh.
Lập báo cáo vận hành định kỳ (tuần/tháng/quý).

Discuss

Cập nhật gần nhất lúc: 2026-02-27 13:45:02