Lệ phí trước bạ là gì? Hướng dẫn chi tiết cách tính lệ phí trước bạ

Nếu tính được lệ phí trước bạ bạn sẽ biết được số tiền lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu nhà ở, khi mua mới hoặc sang tên xe máy, ô tô. Cùng tìm hiểu nhé!

Trong bài viết dưới đây, 123job sẽ chia sẻ tới bạn đọc tờ khai lệ phí trước bạ là gì, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất, lệ phí trước bạ xe máy và lệ phí trước bạ ô tô. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để được 123job bật mí những kiến thức về kiểm toán - kế toán có thể bạn chưa biết về lệ phí trước bạ là gì nhé!

I. Tìm hiểu về lệ phí trước bạ

1. Lệ phí trước bạ là gì?

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Phí và lệ phí 2015, lệ phí trước bạ là khoản tiền đã được ấn định mà cá nhân, tổ chức phải nộp khi được cơ quan Nhà nước cung cấp những dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý Nhà nước được quy định ở trong danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật Phí và lệ phí.

Tờ khai lệ phí trước bạ là gì?

2. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ

• Đối với nhà gồm có: Nhà ở, nhà làm việc hoặc nhà được sử dụng cho các mục đích khác.
• Đối với đất bao gồm: Các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức (không phân biệt giữa đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).
• Súng săn, súng dùng để tập luyện hoặc súng dùng để thi đấu thể thao.
• Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu đẩy hay tàu kéo. 
• Thuyền thuộc loại phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan quản lý Nhà nước và kể cả du thuyền.
• Tàu bay.
• Xe mô tô hai bánh, ba bánh, xe gắn máy hoặc các loại xe tương tự phải đăng ký và phải gắn biển số do cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Ô tô, rơ moóc hoặc là sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô hoặc các loại xe tương tự thì bắt buộc phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan Nhà nước quản lý có thẩm quyền cấp.
• Vỏ, tổng thành khung, được gọi chung là khung, tổng thành máy của tài sản thì phải chịu lệ phí trước bạ là những khung, tổng thành máy thay thế khác biệt với số khung, số máy của tài sản đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng.

3. Khi nào phải nộp lệ phí

Theo Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, các tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ thì phải nộp lệ phí trước bạ khi:

• Đăng ký quyền sở hữu, ví dụ như đăng ký nhãn hiệu
• Quyền sử dụng đối với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trừ với những trường hợp thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ. 

Khi nào phải nộp lệ phí

II. Quy định mới về lệ phí trước bạ

1. Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ

Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ được xem là giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ. Việc thực hiện xác định giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ trong một số trường hợp được thực hiện như sau:

a. Giá trị đất tính lệ phí trước bạ

Giá trị đất tính lệ phí trước bạ = Giá một mét vuông đất (m2) x Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ.

b. Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ

Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ = Giá một (01) mét vuông (m2) nhà x Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ.

2. Mức thu lệ phí trước bạ

Mức thu lệ phí trước bạ được xác định theo tỷ lệ (%) trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:

• Nhà, đất: 0,5% (không phẩy năm phần trăm).
• Phương tiện vận tải cơ giới đường thuỷ, những phương tiện đánh bắt và vận chuyển thuỷ sản (kể cả vỏ, khung, tổng thành máy thuỷ): 1%; riêng tàu đánh cá xa bờ (kể cả vỏ, khung, tổng thành máy lắp thay thế) là: 0,5%.
• Súng săn, súng thể thao: 2%.
• Xe máy: Lần đầu: 5%, từ lần thứ 2 trở đi 1% .
• Xe ô tô: Xe chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe): 15%. Các loại xe còn lại: 2% .

III. Hướng dẫn chi tiết cách tính lệ phí trước bạ

1. Cách tính lệ phí trước bạ xe máy

* Áp dụng khi mua mới:

Trường hợp 1: Khu vực thành phố trực thuộc trung ương; thành phố thuộc tỉnh; thị xã

Cách tính lệ phí trước bạ xe máy

Căn cứ Điều 5 và điểm a khoản 4 Điều 7 của Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cá nhân, tổ chức ở các thành phố trực thuộc trung ương, thuộc tỉnh; thị xã đăng ký quyền sở hữu xe máy lần đầu tiên sẽ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x 5%

Trường hợp 2: Khu vực còn lại

Căn cứ Điều 5 và khoản 4 Điều 7 tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ sẽ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x 2%

* Đăng ký từ lần thứ hai trở đi (được tặng, mua xe cũ hoặc được thừa kế…)

Theo Điều 5 và điểm b khoản 4 Điều 7 tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu xe máy từ lần thứ hai trở đi thì sẽ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x 1%

Như vậy, để tính được lệ phí trước bạ khi mua xe máy thì bạn cần phải biết được giá tính lệ phí trước bạ của từng loại xe, sau đó sẽ nhân với tỷ lệ %.

2. Cách tính lệ phí trước bạ ô tô

Căn cứ Điều 5 tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP, tờ khai lệ phí trước bạ ô tô được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí theo tỷ lệ (%)

Lưu ý: Cách tính trên chỉ áp dụng khi mua xe ô tô mới.

3. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất

* Căn cứ tính lệ phí

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất là lấy giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ tính theo tỷ lệ (%).

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất

* Công thức tính lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%

Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với quyền sử dụng đất sẽ được quy định như sau: Theo khoản 1 Điều 6 tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, giá lệ phí trước bạ nhà đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành dựa theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai tờ khai lệ phí trước bạ.

IV. Kết luận

Trên đây là toàn bộ thông tin về tờ khai lệ phí trước bạ là gì, cách tính lệ phí trước bạ mà 123job muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ trên giúp bạn đọc hiểu hơn về lệ phí trước bạ và nắm được cách tính chính xác nhất. 123job chúc bạn đạt được nhiều thành công trong công việc cũng như trong cuộc sống!